A incorporadora nordestina Moura Dubeux inicia uma nova fase institucional ao consolidar sua atuação sob a marca corporativa MDNE e ampliar seu portfólio com a criação da Ún1ca, empresa voltada ao segmento econômico e ao público da faixa 3 do Minha Casa Minha Vida. O movimento representa uma mudança estratégica relevante em que a companhia, historicamente associada ao alto padrão, passa a atuar de forma estruturada em diferentes nichos de renda, reforçando sua presença no Nordeste.
Listada no Novo Mercado da B3 sob o ticker MDNE3, a empresa vem adotando medidas para fortalecer sua governança e ampliar sua capacidade de investimento. Recentemente, concluiu uma oferta pública primária de ações que captou R$ 482,6 milhões, reforçando sua estrutura de capital e dando mais fôlego para investimentos, inclusive na expansão da nova marca Ún1ca, reforçando o caixa e criando condições para acelerar novos projetos. A reorganização societária e a segmentação das marcas fazem parte dessa estratégia de crescimento com disciplina financeira.
Com mais de quatro décadas de atuação e presença consolidada em estados como Pernambuco, Ceará, Bahia, Paraíba, Alagoas, Sergipe e Rio Grande do Norte, o grupo passa a operar com três frentes bem definidas: alto padrão, médio padrão e econômico.
Em Natal, a estratégia ganha forma concreta com o lançamento do Ún1ca Veredas, na Avenida Ayrton Senna, em Neópolis. O empreendimento terá apartamentos de 45 m², com plantas compactas e funcionais, dois quartos e opções com suíte. Embora a metragem siga o padrão do segmento econômico, o projeto aposta na otimização dos espaços internos e em um conceito condominial que amplia a experiência de moradia para além da área privativa.
O condomínio contará com área de lazer estruturada, incluindo piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas com copa, brinquedoteca, playground e espaços de convivência. As unidades serão comercializadas a partir de R$ 310 mil, enquadradas nas condições da faixa 3 do programa federal. O público-alvo são famílias com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil, que buscam financiamento facilitado e condições compatíveis com sua capacidade de pagamento.
O projeto em Natal será desenvolvido em parceria com a Direcional Engenharia, por meio de uma joint venture que combina a expertise regional do grupo nordestino com a experiência nacional da construtora no segmento de habitação de baixo e médio custo. A parceria busca ganho de escala, eficiência operacional e maior competitividade.
O lançamento na capital potiguar sucede a estreia da nova marca no Ceará, sinalizando que a expansão da Ún1ca será regional e planejada. A estratégia do grupo mira especialmente mercados nordestinos com forte demanda habitacional e potencial de absorção de empreendimentos enquadrados no programa federal.
Do ponto de vista corporativo, a criação da Ún1ca também responde à necessidade de diversificação diante de um cenário de juros elevados e maior seletividade no crédito imobiliário. Ao atuar em diferentes faixas de renda, o grupo dilui riscos e amplia seu alcance comercial.
Para o mercado de Natal, a chegada da nova marca representa o aumento da concorrência no segmento econômico, tradicionalmente dominado por empresas com atuação focada exclusivamente nesse público. A entrada de um player já consolidado no alto e médio padrão tende a elevar o nível de exigência em termos de localização, acabamento e estrutura condominial.
O CEO da empresa, Diego Vilar, reafirmou na apresentação do projeto para a imprensa que o grupo mantém o foco exclusivo no Nordeste como centro de sua estratégia de crescimento. Ao reorganizar sua estrutura, captar recursos no mercado de capitais e lançar uma marca específica para o segmento econômico, a companhia sinaliza que pretende consolidar liderança regional em todas as faixas do mercado imobiliário.
Para o setor imobiliário local, a chegada da Ún1ca é um indicativo de que os grandes grupos regionais estão ajustando suas estratégias para atender um público mais amplo atendido pelo MCMV e veio para disputar espaço também no mercado da moradia acessível.
